На встрече присутствовал вице-губернатор Краснодарского края по вопросам архитектуры и строительства Гриценко Юрий Николаевич, а также представители Департамента по архитектуре и градостроительству, Управления по надзору в области долевого строительства, Управления федеральной службы гос. регистрации.
Управляющий Краснодарским отделением Сбербанка, Орешко Андрей Валерьевич отметил, что в ходе работы круглого стола удалось организовать высокоэффективный диалог между властью, застройщиками и Банком, были предложены конкретные меры по оптимизации рабочих процессов. Застройщики получили ответы на многие острые вопросы.
Текущий год отметился 40%-ным падением ипотечного кредитования как в деньгах, так и в абсолютных значениях. Наметилось и замедление темпов ввода жилья. По мнению представителей Сбербанка, в начале 2016г. кардинально ситуация на рынка не изменится. "Сейчас предпосылок к тому, что ситуация поменяется кардинально, нет. Оснований полагать, что все изменится в лучшую строну, я тоже не вижу", - считает Управляющий Краснодарским отделением Сбербанка Андрей Орешко.
По словам банкира, в ближайшее время рынку не стоит ждать серьезного снижения кредитных ставок. И это связано не только с ключевой ставкой ЦБ, но также с высоким уровнем инфляции. "В следующем году инфляция должна измениться в меньшую сторону. Есть ощущение, что ставка будет снижаться, но в очень небольших пределах. При этом рынку надо учитывать и настроения клиентов, которые теперь ведут себя очень осмотрительно и прибегают к ипотеке гораздо более взвешенно, чем годом ранее", - сказал Орешко.
В свою очередь кубанские девелоперы озабочены влиянием на рынок тех перемен во власти, которые произошли на краевом уровне, и происходят сегодня на уровне администрации Краснодара. В первую очередь бизнес интересует, насколько усложнится процесс получения разрешений на строительство в краевом центре.
Власти в свою очередь утверждают, что добросовестные застройщики изменений не почувствуют. Но одновременно с этим указывают на то, что теперь разрешения на строительство будут выдаваться осмотрительнее. "Для предотвращения неконтролируемой застройки, которую мы видели в последние годы, теперь застройщики будут обязаны согласовывать свои проекты с генпланом и ППЗ, а так же предоставлять проект планировки территории. Без этого разрешение на строительство выдаваться не будет", - сказал глава департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края Юрий Рысин.
В дальнейшем планируется организация мероприятия с привлечением большего количества застройщиков, чтобы строительные компании разных масштабов находились в одном информационном поле. Сбербанк вновь возьмет на себя инициативу организации встречи на своей площадке.