По словам заместителя управляющего Краснодарским отделением ПАО «Сбербанк России» Татьяны Сергиенко, покупка жилья сейчас является выгодным вложением средств, в т.ч. инвестиционных.
Как отметила Сергиенко, основным драйвером рынка недвижимости в настоящее время является ипотека, причем этот рынок в регионе быстро восстанавливается. Так, в первом полугодии 2016г. объем выданных Сбербанком ипотечных кредитов вырос на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом 43% было выдано с господдержкой.
«Сейчас емкость рынка достаточно высока», – подчеркивает представитель банка. По ее данным, ежемесячно Сбербанк в Краснодарском крае выдает порядка 2 млрд руб. ипотечных кредитов.
Как считает заместитель управляющего Краснодарским отделением, ипотечный рынок Кубани еще имеет большой потенциал для роста, поэтому Сбербанк старается идти навстречу своим клиентам, последовательно снижая процентные ставки и проводя различные акции, которые предлагают заемщикам максимально выгодные условия и удобные сервисы.
Начальник Управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Краснодарского отделения ПАО «Сбербанк» Евгений Надеин добавил, что средний чек по ипотечному кредиту за I полугодие этого года в Краснодарском крае вырос на 70 тыс. руб. до 1,5 млн руб. по сравнению с аналогичным периодом 2015 года.
Подтверждают «оживление» на рынке ипотеки и застройщики. Например, заместитель директора строительной компании ГК «ЮгСтройИнвест» Андрей Анашкин отметил, что в организации в текущем году доля сделок по ипотеке выросла на 50%.
С тем, что сейчас наиболее подходящее время инвестировать в недвижимость согласны и другие участники рынка. Генеральный директор ОАО «Кубанское ипотечное агентство» Александр Спасов считает, что покупать жилье с целью инвестиций сейчас особенно выгодно, потому что маржа застройщиков находится на минимальном уровне по отношению к себестоимости. Кроме того, рынок в настоящее время перенасыщен. «Но себестоимость будет увеличиваться, соответственно, будут расти и цены на жилье», – объясняет он.
«Спрос на жилье будет демонстрировать рост, как и цены. Мы уже вышли по сделкам на докризисный уровень», – уверена руководитель ипотечного центра ООО «АЯКС-Риэлт» Ольга Бурля.
При этом, по данным регионального директора федеральной риэлтерской компании «Этажи» Вадима Камалова, объемы нераспроданного жилья только в Краснодаре будут реализовываться примерно 5 лет.
По словам вице-президента ООО СИК «Девелопмент Юг» Михаила Попенко, в настоящий момент в штучном выражении продается больше жилья эконом-класса. Однако в пересчете на деньги на одну реализованную квартира бизнес-класса приходится 3-4 единицы доступного жилья.
Ранее сообщалось, что строительные компании и индивидуальные застройщики в январе-июне 2016г. построили в Краснодарском крае 29 тыс. квартир (домов) общей площадью 2 млн 144,5 тыс. кв. м, что на 15,5% меньше по сравнению с алогичным периодом прошлого года.
По итогам 2015г. на Кубани было построено 4,6 млн кв. м жилья. Это на 2,9% меньше по сравнению с 2014г. Ранее эксперты заявляли, что стагнация строительного рынка региона продолжится до самого конца 2016г., а подъем начнется лишь в 2017г.