С 2011 года федеральная риэлторская компания «Этажи» первой в России радикально изменила правила работы, предлагая своим клиентам юридические и финансовые гарантии сделок. Деньги клиентов защищены собственными средствами компании, которая для этого создало специальный страховой фонд.
«Три сделки из 100 с высокой долей вероятности могут быть оспорены в течение года, и тогда покупатель может потерять право собственности приобретаемой недвижимости без возврата денежных средств. В среднем, 2,5 из трех таких сделок юристы предупреждают на ранней стадии, и сделка не совершается. Но каждая двухсотая сделка может быть оспорена, и по ним невозможно на ранней стадии что-либо предусмотреть в связи с недостатками нашего законодательства», – сказал директор федеральной риэлторской компании «Этажи» Марат Галлямов.
Каждый клиент «Этажей», который покупает вторичную или загородную недвижимость получает особый сертификат финансовой и юридической защиты. В течение 1 года с момента регистрации права собственности компания гарантирует клиенту возмещение ущерба на покупку квартиры или дома, если сделка будет признана недействительной.
«Мы гарантируем компенсацию рисков за счет собственных денежных средств и стоимость услуг компании для клиента не возрастает. Например, в Казани сумма компенсации может достигать пяти миллионов рублей», – сказал Марат Галлямов.
Покупатели новостроек и продавцы недвижимости могут получить сертификат юридической безопасности. В случае проблем юристы компании будут представлять интересы клиентов в суде. Например, под гарантии агентства попадают случаи оспаривания наследниками права собственности клиента на жилье или его долю, законности приватизации жилья и так далее. Исключение из гарантии действует на узкую группу клиентов – юрлиц, предпринимателей и тех, кто не оформил государственную регистрацию перехода права собственности на объект, а также на сделки с коммерческой недвижимостью и объекты долевого строительства.
Что касается текущих тенденций на рынке недвижимости, по данному вопросу высказались и другие игроки рынка, заявив, что цены в Казани сейчас не растут. По мнению большинства, это «затишье перед бурей», которое продлится недолго. В 2019 году цены пойдут вверх. Спровоцирует динамику переход застройщиков на использование эскроу-счетов в долевом строительстве.
Рынок недвижимости не утратил на сегодняшний день своей популярности и для инвесторов. Напротив, сравнивая доходность от инвестиций в банках и в недвижимость, очевидной становится выгода от вложений именно в приобретение последней, ведь в самом лучшем случае при верном выборе накопительного депозита в банке вы сможете выиграть максимум 6-8% годовых, когда доходность от приобретения квадратных метров гарантирует Вам 17-25% в год. «В этом вопросе крайне важно чувствовать рынок и знать, во что именно инвестировать. Выбор профессионального риэлтора может сыграть ключевую роль в данном случае», – отметил Марат Галлямов.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ РИЭЛТОРСКАЯ КОМПАНИЯ "ЭТАЖИ"
КАЗАНЬ, УЛ. ТАШАЯК 2А, 1 ЭТАЖ
ТЕЛЕФОН: +7 843 210-07-70