Оценить потенциал усадеб, которые уже получили свои инвестиционные паспорта, собрались 20 представителей малого и среднего бизнеса из Москвы, Тулы и Тульской области. Реставрация усадеб на условиях частно-государственного партнерства уже успешно проводится в Москве и Московской области. Теперь похожую схему сотрудничества предлагает бизнесу администрация Тульской области совместно с Юниаструм Банком.
Заместитель губернатора Тульской области Николай Федорищев пообещал инвесторам помощь на всех этапах проекта — начиная с составления бизнес-плана и заканчивая включением уже отстроенных усадеб в туристические маршруты региона.
По условиям сотрудничества инвесторы смогут получить финансирование от Юниаструм Банка с привлечением инструментов господдержки: под гарантии МСП-банка; налоговые льготы, частичное погашение трат и помощь в освоении объекта — от администрации Тульской области. Компенсировать расходы на реставрацию или восстановление усадеб инвесторам предложили за счет строительства дополнительных туристических объектов — например, небольших гостиниц, ресторанов, кафе, банкетных залов.
Договор на восстановление объекта инвестор может заключить на срок до 15 лет, объект реставрации сдается в аренду на 15–49 лет за 1 руб. Юниаструм Банк, который не первый год сотрудничает с администрацией Тульской области, предоставляет участникам проекта, представителям малого и среднего бизнеса, льготный кредит. На восемь лет Юниаструм Банк предоставляет кредит на строительство и модернизацию инфраструктуры и на срок до пяти лет — на финансирование текущих затрат по проекту. Кредит до 70% от стоимости проекта выдается под гарантии МСП-банка.
Вице-президент Юниаструм Банка и руководитель блока МСБ Роман Лесохин подчеркнул, что банк готов подбирать для каждого участника проекта индивидуальные условия кредитования.
От региона инвесторы получат до 30% от общей суммы на строительство инженерной инфраструктуры объекта, налоговые льготы на прибыль и имущество, а также помощь в продвижении нового туристического объекта для туроператоров.
Усадьбы, которые предложили инвесторам, имеют разную историческую и архитектурную ценность и, вероятно, разную степень привлекательности в качестве туристических объектов. Какие-то объекты малоизвестны даже среди специалистов, какие-то, находящиеся сейчас в достаточно печальном состоянии, пользуются успехом у самостоятельных туристов. Инвестиции в каждый объект оцениваются в 80–130 млн руб.
Зданий, имеющих статус музея или музея-заповедника, среди усадеб нет, что сокращает расходы на их восстановление. Некоторые усадебные дома почти полностью утрачены и о восстановлении внутренних интерьеров речь идти не может. Некоторые имеют достаточно хорошую сохранность, но столько раз переделывались изнутри, что оригинальная планировка не может быть восстановлена. Например, главное здание усадьбы Мосоловых XVIII века в Дубне до недавнего времени использовалось как жилой дом на 22 квартиры. Дом участника Бородинского сражения генерала Мирковича побывал и детским интернатом, и домом отдыха писателей. Так что инвесторам этих объектов придется, скорее всего, восстанавливать только фасады. Зато сами здания сохранны и их можно использовать, например, как гостиницы, а на окружающей территории построить кафе или сувенирный магазин.
Некоторые объекты достаточно хорошо известны. Например, имение Пасхалово на живописном берегу Оки туристы посещают во время визита в город Алексин, когда приезжают на Фестиваль великих путешественников. Инвесторам также предложили усадьбу Гагариных в Плавском районе и имение фон Мекка в Веневском районе, которое пользуется популярностью у самостоятельных туристов и другие объекты.
В настоящее время на бюджетные средства в Тульской области уже реставрируется несколько наиболее ценных с исторической точки зрения объектов — усадьба Тургеневых в Чернском районе, усадьба графа Бобринского в Богородицке и поэта Василия Жуковского в селе Мишенском Белевского района. В селе Тургенево реконструируется не только имение, но и старинный Введенский храм, здание бумажной фабрики, восстанавливается усадебный парк. Так что туристический маршрут по усадьбам региона можно начинать составлять уже сейчас.
Реставрация первых десяти усадеб Тульской области на условиях государственного софинансирования — это пилот федеральной программы «Русские усадьбы». Она объединит музеи-заповедники и усадьбы на всей территории Центральной России — всего более 50 объектов. Тульская область была выбрана как одна из самых «раскрученных» с туристической точки зрения областей. Здесь находятся популярные туристические объекты — музей-усадьба Льва Толстого «Ясная поляна», музей-заповедник Поленово, в самой Туле пекут и продают популярные пряники, а также белевскую пастилу. Ежегодно турпоток в Тульскую область увеличивается на 6–8%. В 2016 году здесь ожидается 560 тыс. туристов и 2,6 млн экскурсантов. Так что новые объекты на такой освоенной туристами территории на расстоянии всего 120–160 км от Москвы вряд ли останутся без внимания. Всего в тульской области более 300 заброшенных усадеб, и все они могут стать частью популярных туристических маршрутов.
Как отметила в своем выступлении председатель правления Юниаструм Банка Алла Цытович, «общий курс на импортозамещение, в том числе на развитие внутреннего туризма, безусловно, повышает привлекательность таких объектов. Этот проект очень важен и для нашего банка, и лично для меня. Я счастливая бабушка, у меня растут три внука, и мне хочется, чтобы и они смогли не на картинках, а воочию увидеть красоту и богатство русской культуры».
По результатам первой встречи наибольший интерес к усадьбам проявили московские инвесторы. Администрация Тульской области уже готовит паспорта следующих десяти объектов, которые можно будет взять на реставрацию.