Современные стандарты
Речь идет о комплексном подходе. Строятся специально предназначенные для аренды жилые дома, все квартиры в которых полностью готовы к проживанию: с современной отделкой, укомплектованные необходимой мебелью и бытовой техникой. Все дома, в которых «Дом.РФ» предлагает аренду квартир и апартаментов, оснащены охраняемым подземным паркингом. Важно, что отношения арендодателя и арендатора четко зафиксированы в официальном договоре, все риски застрахованы, сама сделка не обременена комиссиями, а каждый житель может получить временную регистрацию в выбранной им квартире. Кроме того, «Дом.РФ» занимается подбором инфраструктурных арендаторов коммерческих помещений на первых этажах арендных домов, которые предоставляют жителям различные полезные услуги. Здесь размещаются кафе и рестораны, салоны красоты и аптеки, магазины и различные бытовые сервисы.
«Дом.РФ» — единый институт развития в жилищной сфере, созданный по решению правительства России в 1997 году.
С 2016 года «Дом.РФ» по поручению президента России занимается развитием цивилизованной аренды в стране. Цель — создание доступной альтернативы для решения жилищного вопроса.
На данный момент «Дом.РФ» реализует 16 проектов в семи регионах России. Дома, предназначенные для аренды, построены в Москве, Воронежской, Тюменской, Свердловской и Сахалинской областях, Приморском крае, Республике Саха (Якутия). Всего профинансировано строительство почти 10 тыс. квартир и апартаментов, это почти полмиллиона квадратных метров жилья и 52 млрд руб. инвестиций.
В арендных домах «Дом.РФ» жителям доступны и дополнительные услуги — в частности, круглосуточный консьерж-сервис, уборка, уход за домашними животными, доставка воды — всего более 200 опций. Пользоваться этими сервисами, а также оплачивать коммунальные услуги и аренду можно с помощью удобного мобильного приложения. Оно в том числе позволит выбрать и забронировать подходящую квартиру, загрузить документы для проверки и оформления договора.
Чтобы заселиться, достаточно выбрать понравившийся вариант. Квартира будет полностью готова к заезду новых жильцов. Можно не думать о чужих вещах, покупке новой мебели (и избавлении от ненужной), неаккуратных соседях, не беспокоиться о неожиданном повышении арендной платы или внезапном прекращении обязательств по договору со стороны арендодателя.
Важным преимуществом всех арендных домов является также удобное расположение. Это один из ключевых факторов при выборе арендного жилья, на который ориентируются до 85% арендаторов. Среди прочих — развитая инфраструктура в районе и доступность общественного транспорта.
Стандарты арендного жилья от «Дом.РФ»:
- официальный договор аренды
- отсутствие комиссии
- современный дизайн и новая мебель
- возможность проживания с животными
- бытовая техника: холодильник, стиральная машина, кондиционер, телевизор
- безопасность: видеонаблюдение и охрана, карты доступа на территорию и на этажи
- консьерж-сервис 24/7
- подземный паркинг
- удобное мобильное приложение
- дополнительные услуги для арендаторов, в том числе уборка квартир, выгул собак, доставка воды
Новые адреса
В начале декабря стартовало заселение нового арендного проекта «Дом.РФ» в Москве — «Сердце Столицы». Это будет седьмой функционирующий в столице арендный дом. Одной из главных задач в «Дом.РФ» сейчас считают развитие проектов арендного жилья в регионах. Так, в октябре 2022 года первые жильцы заселились в новый арендный дом «Южные кварталы» в Екатеринбурге, и сегодня дом заполнен уже наполовину. В ближайшее время планируется подписание соглашений по проектам аренды в Липецкой и Иркутской областях, Приморском крае, Тюмени. В компании говорят, что активно рассматривают и другие города с развитым рынком аренды.
Все дома соответствуют стандартам арендного жилья «Дом.РФ» и полностью повторяют столичные проекты по уровню оснащения и сервису. «Сейчас мы сконцентрированы на создании арендных домов в регионах РФ. Это позволит улучшить жилищные условия тех граждан, которые на определенном жизненном этапе не готовы приобретать жилье в собственность и ценят мобильность, комфорт и гарантии защиты своих прав», — говорит директор по развитию арендного жилья «Дом.РФ» Вероника Янушкевич.
По данным совместного исследования «Дом.РФ» и ВЦИОМ, из более чем 22 млн семей в России, которые хотят улучшить жилищные условия, каждая четвертая рассматривает возможность аренды в качестве долгосрочного решения жилищного вопроса.
«Востребованность арендных домов «Дом.РФ» обусловлена сочетанием ряда преимуществ: современной отделки и наличия всей необходимой мебели, хорошей транспортной доступности, удобства планировок, а также качественного сервиса», — уверена Вероника Янушкевич.
Цены на аренду квартир от «Дом.РФ» соответствуют рыночным предложениям по критерию «цена плюс качество». Так, аренда студии в Воронеже стоит от 16,5 тыс. руб. в месяц, в Екатеринбурге — 21 тыс. руб., в Москве — от 43,8 тыс. руб. Самая просторная квартира (четырехкомнатная) обойдется в 66 900 руб. в Екатеринбурге и 145 600 руб. в столице.
Активная аудитория
Специалисты компании отмечают, что арендное жилье — формат для активных людей, которые ценят мобильность. 65% арендаторов — люди в возрасте до 35 лет, более 30% состоят в браке или снимают жилье вместе со вторыми половинами, у 12% есть дети. «Среди наших арендаторов преимущественно специалисты ИТ-сферы, сотрудники банков и финансового сектора, самозанятые предприниматели, сотрудники крупных международных компаний, блогеры», — делятся данными представители компании. По данным «Дом.РФ», 58% арендаторов — мужчины, 42% — женщины, почти у 60% есть автомобиль, у 22% — домашние животные.
В компании считают, что ключевым преимуществом арендного жилья является возможность быстро удовлетворить жилищные потребности на определенном жизненном этапе, создать комфортную для себя среду в текущий момент и при этом сохранить возможность поменять место жительство и условия жилья при изменении личных обстоятельств. Например, молодые люди, которым важна доступность развлекательной и торговой инфраструктуры, на этапе создания семьи и появления детей могут поменять приоритеты в пользу большей площади квартиры и парковой зоны рядом с домом. Для кого-то важным фактором может быть близость к месту работы или, например, спортивным объектам.
Для многих имеет значение, что при аренде жилья отсутствует необходимость контролировать траты на содержание и ремонт жилого дома и общедомового имущества, участвовать в общем собрании собственников, а также оплачивать налог на имущество.
Целевая аренда
«Дом.РФ» уже более шести лет развивает рынок цивилизованной аренды по четырем ключевым направлениям. Помимо коммерческой аренды для граждан на рыночных условиях, это корпоративная, льготная и студенческая аренда.
Так, в доме «Современник» в Воронеже реализован пилотный проект льготной аренды. Он нацелен на поддержку категорий граждан, важных для региона. Согласно условиям, ставка аренды для граждан составляет всего 20% от рыночного уровня. Остальную сумму субсидируют «Дом.РФ» и региональный бюджет в равных долях. В рамках данной программы 25% квартир дома переданы в аренду сотрудникам следующих сфер: культуры, образования, науки, здравоохранения, социальной защиты (получателей субсидии определяют власти региона).
Пример другого сотрудничества — студенческая аренда на базе арендного дома «Амурская», переданного «Дом.РФ» в июле 2021 года для размещения учащихся НИУ «Высшая школа экономики». Квартиры с качественной отделкой и меблировкой, отвечающие современным стандартам, оказались востребованными среди студентов. Проект получил признание профессионального сообщества и сегодня рассматривается и другими вузами.
Механизм корпоративной аренды позволяет обеспечить сотрудников предприятий комфортным жильем рядом с местом работы на прозрачных условиях. Предприятия получают эффективный инструмент привлечения и удержания высококвалифицированных кадров.
Преимущества корпоративной аренды от «Дом.РФ»:
- Отсутствие необходимости единовременных инвестиций компаний для размещения сотрудников.
- Долгосрочная программа мотивации сотрудников через решение жилищного вопроса.
- Жилищный вопрос под ключ: единое окно по вопросам аренды и эксплуатации.
- Надежный партнер: в портфеле арендного жилья «Дом.РФ» почти 10 тыс. квартир и апартаментов.
- Гарантированная цена выкупа объектов по истечении срока аренды (5–10 лет) для организации или ее сотрудников.
В рамках подобного сотрудничества уже реализованы проекты «Сибур» в Тобольске, «Сколково Мильфей» и «Кампус Сколтех» в Москве, «Звезда» в Приморском крае, «Полюс» в Республике Саха (Якутия) и «Уюн парк» в Южно-Сахалинске.
Реклама. ООО «ДОМ.РФ Управление активами» Д.У. ЗПИФ недвижимости «ДОМ.РФ»; ОГРН 1167746708733; ИНН 7704366195; Юридический адрес: 125009, РФ, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10, пом. XI, ком. 177, аренда.дом.рф