Сейчас на рассмотрении или в реализации у Института развития находится более 100 соответствующих проектов с объемом финансирования свыше 350 млрд руб., которые будут способствовать строительству почти 100 млн кв. м до 2030 года. Об этом, выступая на Петербургском экономическом форуме, заявил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко.
В ходе выступления спикер отметил, что обеспечение граждан доступным и качественным жильем остается важнейшей социальной задачей государства. Все инструменты, которыми располагает «Дом.РФ», так или иначе нацелены на ее достижение.
«Как Институт развития в жилищной сфере мы понимаем, что просто построить многоквартирный или частный дом недостаточно. Жилье необходимо обеспечить самой разнообразной инфраструктурой — от детских садов и школ, поликлиник и спорткомплексов до нормальных дорог и объектов благоустройства. А чтобы запустить стройку, нужны инженерные и коммунальные сети. Это требует огромных инвестиций, и здесь незаменимым становится запущенное правительством «Инфраструктурное меню», одним из основных элементом которого стали облигации «Дом.РФ», — подчеркнул Виталий Мутко на сессии «Инфраструктурные облигации как эффективный механизм развития регионов».
Важность нового механизма в ходе обсуждения отметил и глава Минстроя России Ирек Файзуллин. «Развитие регионов и обеспечение качественно нового уровня развития инфраструктуры — задачи, которые сегодня активно решаются с помощью механизмов «Инфраструктурного меню». Облигации — один из ключевых входящих в него инструментов. Он позволяет создавать комфортные условия для проживания жителей нашей страны и реализовывать по-настоящему масштабные проекты дорожно-транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры или благоустройства», — сказал министр.
По словам Виталия Мутко, схема работы механизма инфраоблигаций простая и прозрачная: специализированное общество проектного финансирования «Дом.РФ» выпускает облигации с поручительством Института развития, а привлеченные деньги выдает в виде займов «дочкам» субъектов и застройщикам по льготным ставкам. В итоге регионы получают удобный инструмент привлечения долгосрочного внебюджетного финансирования.
«Несмотря на то, что это новый механизм, мы видим большой интерес со стороны регионов. Только в этом году получены заявки от 22 субъектов на сумму свыше 200 млрд руб. Одобрены займы по 11 регионам на 60 млрд руб. Объем жилья в этих жилых проектах составит более 22 млн кв. м — свыше 414 тыс. семей, которые смогут решить жилищный вопрос», — сообщил спикер, добавив, что особую актуальность механизм инфраструктурных облигаций приобретает при реализации проектов комплексного развития территорий.
На важности запуска новых механизмов, таких как инфраструктурные облигации «Дом.РФ», в условиях многократно усложнившейся экономики акцентировал внимание полномочный представитель Президента в УФО Владимир Якушев. «Новые возможности, которые позволяют привлекать дополнительные средства на строительство или реконструкцию сетей, в том числе инфраструктурные облигации «Дом.РФ» — это хороший способ решить проблемы недостаточности и изношенности инфраструктуры, дать стимул жилищному строительству. Регионы Уральского федерального округа внимательно изучили механизм, признали его большой потенциал и заявились на участие. Проекты в Тюменской и Челябинской областях, в ЯНАО уже одобрены правительственной комиссией», — сообщил он.
«Часть регионов, застройщиков, концессионеров уже его используют. Тем, кто пока не вовлечен, мы предлагаем присоединиться и начать активно его применять», — сказал в ходе выступления Ирек Файзуллин.
Позицию министра поддержал Виталий Мутко, отметивший, что для масштабирования механизма инфраоблигаций и упрощения взаимодействия с регионами и инвесторами «Дом.РФ» подготовил комплекс мер, позволяющих значительно расширить объем финансирования. Это и упрощение требований к проектам, и улучшение инструмента государственных гарантий, и расширение типов финансируемых проектов.
«Если требуется помощь со стороны «Дом.РФ» — проконсультировать, помочь с заявками, мы всегда готовы», — заключил он, обращаясь к представителям субъектов РФ.