Аналитики компании «Донстрой» исследовали 95 строящихся жилых комплексов класса «бизнес» и выше, которые вышли на рынок столицы с начала 2020 года. Сегодня в них продается порядка 100 пентхаусов.
Больше всего пентхаусов в Москве представлено в комплексах бизнес-класса — 63% предложений, в сегменте «де-люкс» — 23%. Меньше всего в премиум-проектах — 14%. На долю проектов компании «Донстрой» — третий квартал «Острова» и второй клубный дом «Река» — приходится каждый четвертый пентхаус в сегменте «де-люкс».
Площади пентхаусов варьируются в зависимости от класса проекта. Самые большие предложения — в премиум-сегменте. Средний размер лота здесь достигает 270 кв. м. В категории «де-люкс» средняя площадь пентхауса составляет 263 кв. м. Наиболее компактные предложения в бизнес-классе — 126 кв. м.
Средняя цена пентхауса в новых высокобюджетных проектах — 1,82 млн руб./кв. м. При этом в бизнес-классе такие лоты выставлены на продажу за 675 тыс. руб./кв. м, в премиуме-сегменте — за 1,9 млн руб./кв. м. В классе «де-люкс» цена доходит до 3,5 млн руб./кв. м. Наценка на пентхаусы по сравнению с обычными квартирами в рамках одного проекта составляет 39%. Максимальная разница наблюдается в классе «де-люкс» — 60%, значительно меньше в премиум- и бизнес-сегментах — 40% и 24% соответственно.
Интересные факты о пентхаусах компании «Донстрой»:
- Во всех пентхаусах есть возможность установить камин.
- В жилом комплексе бизнес-класса «Событие» представлен лот с просторной кухней-гостиной в 62 кв. м.
- В пентхаусах третьего квартала «Остров» запроектировано угловое остекление, благодаря чему из окон будут открываться потрясающие виды на зеленые парки, окружающие проект.
- Во втором клубном доме «Река» высота потолков в пентхаусах достигает 4,5 м.
- В «Реке» есть два лота с зимними садами площадью 26 и 33 кв. м соответственно, а также пентхаус с одной из самых просторных террас на рынке размером в 72 кв. м.