Проект, расположенный на территории 26 га, представляет микс жилой, коммерческой и социальной застройки, который реализуют совместно ГК «Кортрос», Capital Group и Legenda в рамках ранее разработанной единой архитектурной концепции проекта развития территории Северного речного порта.
Автором концепции выступило бюро Sergey Skuratov Architects. Идея — не просто перезагрузить бывшую промышленную территорию, а создать центр притяжения на первой линии набережной, в 150 м от обновленного Северного речного вокзала.
Масштабный проект предполагает создание многофункционального пространства, где, помимо жилой, коммерческой и сопутствующей социальной инфраструктуры, будет предусмотрено размещение общественных функций. Набережная станет продолжением общественной рекреационной зоны Северного речного вокзала и увеличит ее до 3 км пешеходного пространства, делая одной из самых протяженных в Москве.
Василий Селиванов, руководитель холдинга Legenda: «Это значимый шаг в истории компании с точки зрения вывода холдинга на новый уровень развития. Мы давно приняли для себя решение о выходе в столичный регион, где компания будет развивать проекты наравне с Санкт-Петербургом. «Северный речной порт» — это второй актив компании в Москве. Его масштаб и концепция застройки дает нам возможность заявить о себе на новом рынке в проекте высокого уровня качества, насыщенности и технологичности. «Легенда» имеет уникальную компетенцию в создании планировочных решений, работы с функциональностью пространства, создания внутренней комфортной среды. Все свои компетенции мы в полной мере применим в этом проекте.
Сейчас в наших планах выйти в продажу в первом полугодии 2023 года, и уровень проработки проекта позволяет это сделать. Свою часть мы планируем реализовать в горизонте шесть лет. Мы рады сотрудничеству с такими гигантами отрасли, как Capital Group и ГК «Кортрос», и благодарим своего давнего надежного финансового партнера — Северо-Западный банк ПАО Сбербанк».
Legenda реализует комбинированную жилую и встроенную коммерческую недвижимость класса бизнес общей площадью 286 тыс. кв. м, а также построит школу на 425 мест и детский сад на 350 мест. Компания примет участие в благоустройстве набережной Химкинского водохранилища, строительстве улично-дорожной сети. Общая площадь застройки 6,7 га.
Проект реализуется в рамках 214-ФЗ с привлечением средств дольщиков на эскроу-счета. Общая сумма инвестиций в проект составит более 60 млрд руб.
Анатолий Песенников, заместитель председателя Северо-Западного банка ПАО Сбербанк: «Мы много лет успешно сотрудничаем с компанией Legenda, но это наше первое соглашение по проекту за пределами северо-западного региона, которое позволит партнеру выйти на новый уровень и освоить новые рынки. Застройщик уже зарекомендовал себя как один из самых надежных девелоперов в Петербурге. Компания возводит качественную недвижимость в верхних сегментах с применением новейших технологий в строительстве. Развитие географии объектов позволит оценить высокое качество от Legenda и жителям столицы».
Визуализации предоставлены архитектурным бюро Sergey Skuratov Architects.
Девелоперский холдинг Legenda Intelligent Development основан в 2010 году командой профессионалов строительного рынка. Компания предлагает уникальный smart-подход к проектированию, строительству и эксплуатации современного городского жилья, который сформировал новый тренд на российском рынке девелопмента. В 2018 году холдинг вышел на рынок публичных заимствований с общим объемом зарегистрированной «Московской биржей» программы биржевых облигаций ООО «Легенда» (Санкт-Петербург) до 10 млрд руб. В 2020 году Legenda завершила размещение второго и третьего облигационного займа, в 2021 году — четвертого облигационного займа. Облигации Legenda были включены в «Сектор Роста». В 2022 году рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности Legenda на уровне ruBBB‐, прогноз по рейтингу — стабильный.
К середине 2022 года девелопер имеет в своем активе 14 проектов: 9 сданных («Победы, 5», «Legenda на Оптиков 34» и «Legenda на Яхтенной 24», 1-я и 2-я очереди «Legenda Комендантского», «Legenda Дальневосточного», 1-я и 2-я очереди «Legenda Героев» («Институтский, 16») и пять — в активной стадии строительства («Московский, 65», «Малоохтинский, 68, «Черная речка, 41», «Лисичанская, 22», «Большой, 67»). В 2019 году компания приобрела свой первый земельный актив в Москве — участок по адресу Графский переулок, 9, рядом с парком «Сокольники».
Legenda и проекты компании неоднократно удостаивались высших профессиональных наград. Эксперты премии Urban Awards дважды признавали Legenda девелопером года в Санкт-Петербурге. Дом премиум-класса «Победы, 5» дважды отмечен премией в номинациях «Лучшая архитектура» и «Лучший элитный проект», «Legenda на Оптиков, 34» и «Legenda Героев» признавались лучшими в номинации Urban Awards «Жилой комплекс года комфорт-класса». Три smart-комплекса «Legenda Дальневосточного», «Legenda Комендантского» и «Legenda Героев» становились победителями международной премии European Property Awards, «Московский, 65» и «Институтский, 16» получили от жюри высшие 5 звезд. «Legenda на Яхтенной, 24» был отмечен на российском этапе международной премии FIABCI. Проекты в высоких сегментах «Московский, 65», «Институтский, 16» и «Малоохтинский, 68» стали победителями международной премии в области архитектуры, строительства и дизайна Best For Life Design Award.
Проекты компании получают высокую оценку от покупателей и жителей домов. Smart-комплекс «Legenda на Оптиков, 34» удостоился премии «Доверие потребителя». Проект «Legenda Дальневосточного» вошел в топ лучших жилых комплексов Санкт-Петербурга, а девелопер Legenda — в топ лучших строительных компаний по версии премии «Фонтанка.ру — Признание и влияние». В обоих голосованиях учитывалось мнение жителей Санкт-Петербурга.
По состоянию на начало 2022 года Legenda также второй год подряд продолжает лидировать в рейтинге петербургских девелоперов и застройщиков по версии портала ЕРЗ (Единого ресурса застройщиков) по уровню потребительского качества жилых домов, учитывающему более 100 параметров.