Франция
Экокомплекс в регионе Иль-де-Франс
Масштабный инвестиционный проект — экодеревня рядом с Парижем и Диснейлендом. Комплекс рассчитан на круглогодичное проживание туристов, имеет всю необходимую инфраструктуру и целую палитру разнообразных развлечений. Предоставляется возможность инвестирования средств в апартаменты и коттеджи для последующей сдачи в аренду. Начальная стоимость двухкомнатных апартаментов без обстановки — €215 тыс. без НДС.
Гарантированная доходность для собственника — 4% годовых независимо от того, арендован объект или нет. При приобретении квартиры в собственность подписывается договор управления арендой сроком на десять лет.
Австрия
Квартиры класса люкс с гостиничными услугами у горнолыжного лифта в Каринтийских Альпах
Комплекс предлагает апартаменты с удобствами гостиничного сервиса уровня 4 звезды, имеет рестораны и бары, спа-центры, в том числе детский, общей площадью 2 тыс. кв. м, детские игровые комнаты, крытые и открытый бассейны. Каждой квартире принадлежит комната для хранения инвентаря в общем подвале дома.
Комплекс расположен прямо у горнолыжной трассы — 70 км подготовленных горнолыжных спусков разного уровня сложности.
Приобретение апартаментов — это инвестиции в туристическую отрасль Австрии и одновременно отличный отдых в собственных апартаментах. Апартаменты можно сдавать в аренду через управляющую компанию за 50% от прибыли в указанные владельцем временные рамки. Стоимость аренды апартаментов варьируется от €1340 до €5950 в неделю.
Разработано несколько программ аренды: 1) программа с фиксированным гарантированным доходом в течение пяти лет в сочетании с сокращением эксплуатационных расходов — гарантированный доход составляет 3,5% годовых. НДС (20%) возвращается инвестору полностью или частично; 2) возможна сдача в аренду в период отсутствия собственников.
Италия
Меблированные квартиры для сдачи в аренду на гольф-курорте в 5 км от озера Гарда
Структура построена на месте старинной абации с сохранением архитектурных особенностей и оригинальной атмосферы. Включает в себя поле для гольфа, отель со спа- и фитнес-центром, частные резиденции, спортивный центр, теннисные корты, футбольное поле, бассейны, ресторан, кафе, бары.
Доходность 4,5% годовых гарантируется управляющей компанией с предоставлением покупателю банковской гарантии.
Стоимость квартиры от €215 тыс. до €230 тыс. плюс НДС 10% и нотариальные расходы в размере €2,6 тыс. В цену включены мебель и электроприборы. Контракт на аренду — «6 + 6» (шесть лет с продлением на следующие шесть лет, стандартный в Италии при аренде коммерческих помещений).
Покупатель имеет право использовать квартиру или номер в отеле четыре недели в году, из которых одна в период высокого сезона, по цене €40 в день (стоимость обслуживания: уборка, постельное белье, тапочки, халаты, коммунальные услуги пр.).
Все расходы по содержанию, ремонту и обслуживанию квартиры берет на себя управляющая компания. Владелец платит только муниципальный налог, который составляет около €200 в год.
