В условиях, когда перед высокотехнологичным сектором стоит задача ускоренного импортозамещения, важным фактором становится наличие готовой промышленной инфраструктуры, считает исполнительный директор Ассоциации индустриальных парков (АИП) России Денис Журавский. За последние полгода изменилась структура спроса на площадки особых экономических зон (ОЭЗ) и промышленных парков: «Баланс интереса инвесторов смещается к готовым производственным помещениям».
ОЭЗ и промпарки способны обеспечить бизнесу быстрый запуск новых высокотехнологичных заводов, считает Денис Журавский. «Есть примеры, когда от выбора площадки до начала производства проходит всего несколько месяцев», — говорит он.
Более чем пятилетний опыт Москвы по развитию особой экономической зоны технико-внедренческого типа подтверждает, что ее инфраструктура создает благоприятные условия для устойчивого развития высокотехнологичных отраслей — микроэлектроники, оптики, робототехники и промышленной автоматизации. Эти сферы на протяжении нескольких лет лидируют по числу резидентов на пяти площадках столичной ОЭЗ. «Суммарный объем инвестиций за девять месяцев 2022 года составил 23,8 млрд руб. Это на 2,1 млрд руб. больше, чем за аналогичный период прошлого года, и втрое больше, чем за тот же период 2020 года, когда объем вложений превысил 7,3 млрд руб.», — отмечает генеральный директор ОЭЗ «Технополис Москва» Геннадий Дегтев.
Готовые помещения, налоговые и таможенные преференции ОЭЗ обеспечивают комфортную среду для развития инновационного предприятия, отмечает гендиректор «Электромобили Мануфэкчуринг рус» Илья Рашкин. Компания-резидент ОЭЗ «Технополис Москва» выбрала площадку «Печатники» для размещения завода по производству электрогрузомобилей. «Это проще, чем строить с нуля или заниматься капитальным ремонтом старого фонда», — говорит Илья Рашкин. Часть оборудования первого российского электрогрузомобиля EVM PRO, по его словам, импортная, но благодаря преференциям ОЭЗ затраты на оборудование будут снижены на треть: «Экономия составит 150 млн руб.».
В целом компания ориентирована на максимальное применение российского сырья и комплектующих.
Территория доверия
Создание ОЭЗ стало одной из важных тенденций в отрасли индустриальной недвижимости еще в 2021 году, отмечают аналитики АИП. Обороты набирают, в частности, ОЭЗ промышленно-производственного типа, говорится в докладе АИП. По данным Минэкономразвития, в стране на ноябрь 2022 года функционирует 45 ОЭЗ, в том числе 26 — промышленно-производственного типа и семь технико-внедренческого, десять туристско-рекреационного и два ОЭЗ портового типа. На промышленно-производственные и технико-внедренческие особые экономические зоны пришлась основная доля частных инвестиций резидентов ОЭЗ в 2021 году — 56,6% и 41,4% соответственно. Общий объем частных инвестиций в ОЭЗ в прошлом году составил 632,2 млрд руб., следует из данных «Бизнес-навигатора по особым экономическим зонам России — 2021» Ассоциации кластеров, технопарков и ОЭЗ России и Минэкономразвития.
Уровень доверия науки и бизнеса к государству как к гаранту и потенциальному заказчику достаточно высок, считает заместитель директора Института перспективных материалов и технологий МИЭТ Алексей Дронов. «На очередном заседании Техноклуба «Микроэлектроника» в ОЭЗ «Технополис Москва» представитель Минпромторга РФ рассказал предпринимателям и разработчикам о налоговых льготах, субсидировании сферы электроники, механизмах предоставления промышленной ипотеки. Участники с большим интересом восприняли эту информацию, задавали практические вопросы», — отмечает он.
Считается, что в условиях турбулентности в экономике бизнес стремится избегать жестких рамок. На деле серьезные предприниматели готовы на такие условия ради особого отношения и преференций для инновационных производств в особых экономических зонах, обращает внимание Геннадий Дегтев. Даже в условиях турбулентного 2022 года многие предприятия, которые до этого арендовали производственные площади в столичной ОЭЗ, подали документы на получение статуса резидента. «В этом году резидентами ОЭЗ «Технополис Москва» также стали десять высокотехнологичных компаний», — говорит он.
При этом переход из арендаторов в резиденты, по словам Геннадия Дегтева, — серьезный шаг, который не оставляет предприятиям возможности невыполнения своих бизнес-планов и условий ОЭЗ. По сути, это этап зрелости компании, когда она понимает, что преференции даются не просто так, а в обмен на инвестиции. В настоящее время статусом резидента особой экономической зоны Москвы обладает 91 компания.
Для работы в ОЭЗ Москвы резидент должен в течение пяти лет инвестировать в производство не менее 57,6 тыс. руб. в расчете на один квадратный метр производственной площади. Обязательный минимум планируемой выручки — 268 тыс. руб. на квадратный метр за второй календарный год с планируемой даты ввода в эксплуатацию создаваемых объектов капитального строительства. Учитывается и средняя заработная плата на будущем предприятии — в этом году она не должна быть ниже 76 501 руб. в месяц.
Критериями оценки также выступают экологичность производства и выпускаемой продукции резидента, зарегистрированные права на объекты интеллектуальной собственности, которые будут использоваться при реализации проекта. Важны уровень локализации производства товаров и инновационных продуктов, их наличие в реестре российской промышленной продукции Минпромторга.
Резиденты ОЭЗ Москвы освобождаются от уплаты земельного, имущественного и транспортного налогов на десять лет, а ставка налога на прибыль для них снижена до 2%. Ввозимые ими товары и оборудование не облагаются таможенными сборами.
Только за первые шесть месяцев 2022 года резиденты особой экономической зоны Москвы сэкономили 393 млн руб. — это более чем в 1,4 раза превышает показатель за аналогичный период 2021 года, сообщал ранее заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. По его словам, с момента создания ОЭЗ общий объем полученных резидентами налоговых льгот превысил 4,3 млрд руб. Это создает максимально благоприятные условия для быстрого развития наукоемкого бизнеса. Так, объем выручки резидентов ОЭЗ за первое полугодие 2022 года увеличился почти на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и превысил 17 млрд руб.
В частности, предприятия сектора медицинского оборудования и биофармы заработали почти 6 млрд руб., микроэлектроники, оптики, робототехники и промышленной автоматизации — более 5,5 млрд, информационно-коммуникационные компании — свыше 2,8 млрд.
Главная цель инноваторов-резидентов — обеспечить рынок современными решениями для построения информационной безопасности, вычислительной техникой и программным обеспечением, отмечает генеральный директор компании-разработчика и производителя средств сетевой информационной безопасности «С-Терра СиЭсПи» Михаил Иванов. Компанию в столичную ОЭЗ, по его словам, привлекли налоговые и таможенные льготы, удобная инфраструктура и логистика. «С-Терра СиЭсПи» арендует более 2 тыс. кв. м на площадке «Алабушево».
Условия для роста
Не все высокотехнологичные компании являются резидентами особой экономической зоны. Геннадий Дегтев отмечает: «Как арендаторов, их привлекают другие возможности, предлагаемые ОЭЗ. В частности, при размещении производств мы учитываем специфику их деятельности».
Для микроэлектроники и фармацевтики, например, существуют специальные «чистые комнаты» — помещения, в которых поддерживается особый микроклимат, регулируются и контролируются содержание пыли, микроорганизмов, аэрозольных частиц и химических паров, а также влажность и температура. Вопросы обеспечения инфраструктуры и общего администрирования решает управляющая компания ОЭЗ Москвы, предоставляя инноваторам возможность сконцентрироваться на научных исследованиях и развитии производства.
Сейчас только на одной площадке «Алабушево» в разной стадии строительства находятся 17 высокотехнологичных заводов. Общая территория «Алабушево» составляет почти 158 га, и свободные места на ней быстро заканчиваются: сегодня под застройку осталось лишь 11 га.
Перспективная площадка столичной ОЭЗ — промышленный парк «Руднево». «Парк еще не запущен, но с момента объявления конкурса на размещение на площадке высокотехнологичных предприятий, подано уже более 100 заявок и бизнес-проектов», — сообщает пресс-служба ОЭЗ «Технополис Москва».
Кластерный принцип размещения производств в столичной ОЭЗ — еще один важный фактор при выборе площадки, говорит генеральный директор ООО «Генериум-Некст» Александр Андрюшечкин. «Для фармацевтического предприятия важна и современная инфраструктура промышленного кластера, и удобная логистика, и расположение в центре промышленной агломерации. Высокая концентрация подобных высокотехнологичных производств также способствуют общему развитию бизнеса», — поясняет он.
Кадры решают
Важный аспект быстрого наращивания импортозамещающих производств в стране — обеспечение их высококвалифицированными кадрами, говорит Алексей Дронов. Так, в рамках онлайн-сервиса «Техноработа», запущенного в этом году на сайте ОЭЗ Москвы, почти 70 предприятий, локализованных на площадках особой экономической зоны, одновременно предлагают около 300 вакансий в разных отраслях.
Стажировки студентов профильных вузов на предприятиях ОЭЗ — еще один вклад в импортозамещение, говорит Геннадий Дегтев. «Причем отрасль микроэлектроники пользуется у современной молодежи наибольшей популярностью», — отмечает он.
С начала 2022 года 250 студентов прошли стажировку в компаниях ОЭЗ «Технополис Москва». Всего в проекте «Техноработа» участвуют 55 высокотехнологичных компаний. Подписано 26 соглашений о сотрудничестве с вузами, колледжами и школами. Уже сегодня на площадках ОЭЗ Москвы получают первый практический опыт в будущих профессиях студенты ведущих столичных вузов.
Не каждое предприятие может себе позволить сразу создать своим сотрудникам такие благоприятные бытовые и психологические условия, помочь организовать досуг, подчеркивают в пресс-службе ОЭЗ «Технополис Москва». Инфраструктура ОЭЗ предусматривает современные дизайнерские решения на производственных площадках и в зонах отдыха. Для сотрудников открыты спортивные площадки, где можно в перерыве поиграть в шахматы и настольный теннис или позаниматься на тренажерах, а также творческие пространства, проводятся различные развлекательные мероприятия.
